Téma: Raději koupit garsonku pro pronajímání nebo šetřit peníze na později?

Ahoj,   taky mu bude končit stavební spoření a mám stejný záměr.   Dneska hodnoty všeho hrozně kolísají (krom zlata, ale nikdo neví co bude za rok). S kamarádem jsme se bavili, že nejsou od věci státní dluhopisy (peníze se ti neztratí, ale moc nezhodnotí) nebo zlato (cena ale může klesnout a jsi bez peněz) a nebo právě byt. Všude píší, že ceny bytů jsou teď nejnižší... to znamená, že se zase začnou do budoucna bez ppochyby zvedat.   Hlavně lidi bydlet musejí, takže byt vždycky prodáš a peníze se ti vrátí, ne-li zhodnotí (pokud barák nespadne).

   Bavila jsem se o tom i s taťkou a došli jsme k závěru, že to není úplně špatný nápad. Krom výhodné investice, máš taky jisté bydlení a v mém případě i "ušetřím" za ubytování na privátech (počítala jsem, že za těch 6 let by to vyšlo na cca 300 tisíc, které se nikdy nevrátí)-když k tomu přidám stavební spoření už nějaký pokojík seženu...

JJ, zejména státní dluhopisy Řecka jsou jistota, peníze se neztratí...  

Ale Méďo, já jsem se ptala, jestli je dobrá investice do koupě bytečku, který bych zatím pronajímala a jednou, třeba, pro někoho z rodiny.  

Pokud ty máš kde bydlet, tak určitě je to OK. Ale abys neprodávala za rok, že potřebuješ ty pro sebe něco většího nebo peníze na  stavbu apod.

Já vím, že jsi psala o garsonce, já reagoval na odpověď Lucy, psala o státních dluhopisech...

Méďo, to jsem zrovna nemyslela Ale dluhopisy EU, nebo něco takového mi kamarád říkal... Prostě něco, co jen tak nezkrachuje...

  Pořízení bytu, garsonky, je dobrý nápad. A taky stavební místo, nebo kus pole u většího města, kde se bude za 10 let stavět.

Tohle je super rada, akorát musíš být ve vedení obce, aby jsi mohla nenápadně zneužít informace ve svůj prospěch... Víme, jak to chodí... Stavební místa jsou drahá, vyplatí se koupit obyčejný pozemek... Když ty si koupíš nějaký pozemek, tak jej nikdy ve stavební parcelu nezměníš, protože změna územního plánu obce proběhne na parcelách, které si koupí úředníci, aby se zabezpečili na dobu po skončení mandátu... Facka obyčejnému člověku musí být, aby si pamatoval, kdo v obci vládne a má kulaté razítko...

   Myslím, že nemusíš sedět na radnici.   Ale připouštím, že to takhle chodí.

Moc děkuji za informace, jěště by mě zajímalo, jestli se dá družstevní byt pronajmout. Zdravím.

jasně, že da, mam to zjištěny.

Ale musí to povolit družstvo... taky se rozhoduju, jestli družstevní nebo osobní. Družstevní jsou mnohem levnější a je tam snažší přepis apod. Ještě se asi poptám nějakého právníka nebo nevím

Družstevní byt ti nepatří, paní ti říkají jen tři stovky členského podílu. Můžeš o něj přijít natotata. Zkrachovat může úplně všechno. Firmy, co prosperovaly, padají po desítkách denně

Tak dneska už jo, ale přecejen jsou u něčeho je méně pravděpodobnější, že o peníze přijdeš, když investujedš do dluhopisu státu, než když si peníze uložíš do banky, případně i na další stavební spoření. Poplatky jsou dnes nehorázné, úroky mizivé, státní příspěvek zrušili a kde mám jistotu, že se mi peníze alespoň vrátí neřku-li zhodnotí.

   Já vím, že družstevní není můj, ale snad člověk má nějakou kupní smlouvu a tímpádem nárok na nějaký byt-nemůžou ho jen tak vystěhovat a o byt připravit. JAk to funguje?  

Dokud nemáš zanesenou nemovitost do listu vlastnictví na katastrálním úřadu, nepatří ti. Byt patří družstvu a to když jde do konkurzu, připadne jeho majetek věřitelům. Dnes bydlíš, zítra ne. Družstevní byty nebrat. A co se cenných papírů dotýká, můj děda měl akcie Živnobanky, říkal, že ta padnout nemůže. Nepadla, ale v osmačtyřicátém se přes noc z cenných papírů staly papíry odpadní. Jsme v bezprávném státě, podobná situace se může opakovat kdykoli

Jo tak. No to už dnes není asi ojedinělý případ. Děkuju za osvětu

Vavi, v dnešní době není opravdu od věci investovat do nemovitostí. Navíc, byt můžeš pronajmout a ještě na tom vyděláš. Je lepší vyžádat si povolení družstva, ale moc nevěř tomu, že pokud by v bytové jednotce došlo k nějakému poškození stávájícími nájemníky, pomůže Ti právník družstva.... Pochopitelně písemně sepsat smlouvu o pronájmu s pronájemníky, kde si mimo jiné určíš občasnou návštěvu bytu ke kontrole jeho stavu a 3měsíční lhůtu k vystěhování bez udání důvodu. Je taky dobré, aby si inkaso- tedy elektriku a plyn platili sami svým jménem. Vyřizuje se na pobočkách el. a plynárny.

Garsonka jako investice jde, ale měla by být "na dobré adrese", rozhodně bych nekupovala byt v paneláku na sídlišti, tam jsou byty pochopitelně nejlevnější, ale co já vím, lidi se jich nemůžou zbavit, pokud je prodají, tak jen pod cenou a pokud seženou podnájemníka, tak určitě ne solidního, spíš nějaké socky, které nasekají dluhy a problémy

Zdravim,

já jsem si místo bytu, pořídil dům. Pro mě je to lepší investice. Nedávno jsem si nechal dům izolovat foukanou izolací Climatizer. To bylo teploučko v těch mrazech.

Proto dávám přednost bydlení v domku než v bytě. Mám vlastní zahrádku, za sousedy prima lidičky. Co mi na bydlení v paneláku vadilo? Byli ty společný úklidy a za sousedy vždy nemusíte chytnout dobrý sousedy.

Barák je mým snem, ale vzhledem k tomu, že studuji a nějaký pátek ještě budu, můžu být ráda, že mohu uvažovat "alespoň" o nějakém bytu. Ale barák v nějaké vhodné lokalitě je určitě nejlepší investice, to máš pravdu.. snad se také jednou dočkám

DĚKUJU LUCI A ZDRAVÍM. NEBOJ, JSI MLADÁ, URČITĚ SE DOČKÁŠ, PŘEJU ŠTĚSTÍ

Ahoj, uplme te chapu. Zrovna ted se rozhoduju, zda jit do podnajmu se 2spolubydlicimi nebo si poridit maly byt ve vnitrni Praze. Nejaky zaklad mam, ale ted, kdyz se tech penez zbavim, nebudu nic mit a kazdy mesic se budu stredovat, zda budu mit na pravidelne splaceni hypoteky. Nebo mam jit do podnajmu a otazku bytu resit az s mym "budoucim" partnerem? Porad tapu