Téma: Hypotéka - jít do toho nebo ne? Asi lepší než pronájem?

Drž se zkušenějších, kolegové mají pravdu. Já si to taky nechtěla přiznat a to i přesto, že moji rodiče spláceli dům 30 let (a to fakt) a stejně sme na nic nikdy neměli, nejeli sme nikam na dovolenou, to co měli ostatní děti, jsme my neměli. a výsledek byl ten, že za 5 let bylo potřeba opravit tamto, za dalších pár let ono, na baráku se pořád někde něco opravuje, takže kromě splácení jsou to pak další a další investice nadoživotí. já si nedala říct, nechala sem si od svého muže namluvit, že dneska je to jiné než dřív, vypůjčíš si peníze od jedné banky a můžeš si pořídit všechno včetně vybavení domu a ne jak za komunistů, když člověk musel strčit flašku do ruky, aby se vůbec k něčemu dostal. nakonec máme dům, který není ani po 10 letech dokončený a ještě budeme splácet úvěr 20let

Jestli můžu radit, je to běh na dlouhou trať, hlavně si nejprve sežeň dobrého finančního poradce, ne od nějaké banky, ale nezávislého, dál tu je největší problém při různém papírování, při koupi nemovitosti nebo pozemku, aby nebyl pozemek zadlužený, aby kupní cena byla v pořádku, aby jsi nenaletěl, potom další věci jako smlouva o dílo, pokud by ti pak někdo dělal opravy domu či bytu apod. Je toho tolik, že jak říkám, hlavně NIKAM NESPĚCHEJ a zjisti si předem všechno co můžeš a všechno pečlivě uvaž

Místo klidu a svobody bys mohl skončit utopený v dluzích s nervama v kýblu

Není jednoznačná odpověď. Záleží na tom na co hypotéku bereš.

Pokud na pozemek, je to ok, protože cena pozemků roste. Pokud na dům, je to jakž takž ok, protože jdeš do vlastního. Pokud ale na byt, je to pitomost, protože cena bytů klesá, resp. jejich hodnota klesá. Byty nové se staví jako houby po dešti a jsou každým rokem modernější a technologicky vyspělejší. Proto byt, který má 15 let je na nic v porovnání s bytem modernějším – tj. klesá jeho prodejnost.

Uvědom si, že:

Hypotéka není investice (aktivum – co peníze přináší), ale pasivum (peníze užírá).

Hypotéka není svoboda, ale závazek. Protože hypotéka není vše co se platí. Musíš počítat s pojistkami, bankovními poplatky za vedení účtů, změnou úrokových sazeb, platbami za nájememné služby atd.

Hypotéka je drahá věc, kde bance zaplatíš zhruba jednou tolik peněz na úrocích než je cena nemovitosti. Navíc první splácíš úroky až pak hodnotu nemovitosti.

Nemovitost zatížená hypotékou se komplikovaně prodává. Navíc nemovitost stárne a doba, kdy nemovitosti zákonitě nabírali věkem na hodnotě je dávno pryč.

Tvůj příjem nebude vždy takový, jaký máš dnes. Potřebuješ dostatečný buffer na vykrytí krizového období.

Pokud koupíš špatnou nemovitost, jako například špatně zvukově izolovanou, máš neřešitelný problém.

Hypotéka je dobrá, pokud vyděláváš tolik peněz, aby na hypo šel jen zlomek peněz, třeba 20%. Kdo se chce zatížit více je podle mého blázen.

Chce to prostě hodně počítat se vším, ale hypotéka opravdu není žádná úleva, ale spíše stres.  

Mit vlastni byt je urcite bezvadna vec, ale taky se ti muze stat, ze se ti stane prekazkou.
Treba poznas holku z jineho mesta a budes se chtit prestehovat? ! Anebo byt bude maly a ty budes mit deti?
Jeden muj znamy, fin. dobre zajisteny muz (36) postavil krasny dum. Stalo ho to spoustu penez a nekolik let prace, ale vetsinu si dokazal udelat sam. Myslel si, jaka to bude vyhra pro budouci partnerku.
Ale uz dve partnerky odmitly se do domu nastehovat, protoze je par km za mestem a ne ve meste!
Nechci te zrazovat od koupi bytu, jenom trochu rozsirit tvuj obzor mysleni.

Ahoj. Naprosto souhlasím. Určitě jít do hypotéky a odstěhovat se od rodičů. Žiju tak už moc let a je to fajn. Splácím vlastní, můžu si dělat co chci, kdy chci, přivést domů koho chci … prostě pohoda Je ale pravda, že jsme věkově jinak od sebe. Já se odstěhoval od mamky ve 20 letech - hned na začátku vysoké školy a žil převážně ze sirotčího důchodu (zemřel mi otec). No to je jedno, každopádně pokud máš relativně stabilní práci a dobrou mzdu u zaměstnavatele, jdi do toho!

Mám stejný názor. Bydlet v kralikárně a platit, nebo ve svém v klidu a misto najmu-splácet hypoteku. Podle mého názoru : Jasná volba

Jakmile se podívat na dnešní cenu peněz, tak vám asi musí dojít že udělat si takové srovnání hypotéky není vůbec ostudné, ba naopak se jedná o věc, která vám ušetří nesmírně moc peněz a tím pádem i hádek v tom partnerské životě. Snížit si procento starostí by mělo být zájmem všech na tomto webíku, nemám snad pravdu? : -)