Téma: Zprostředkovatelská smlouva - stačí razítko realitky nebo musí být i podpis?
Uživatel: Goi
Věk: 46
Město: Praha
Podepsali jsme Zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří. Pozdě jsme si všimli, že chybí podpis obchodního zástupce a místo jeho podpisu je na smlouvě jenom razítko RK, kterou obch. zástupce zastupuje.
Rozhodčí smlouva, která je součástí smlouvy/dodatek na samostatném listu/ zprostředkovatelské ale náležitosti = podpis obchodního zástupce a razítko RK obsahuje včetně podpisů našich.
Žádám vás o radu - je zprostředkovatelská smlouva platná bez podpisu obch. zástupce RK?
Děkuji za odpověď
(0 lidí)
(0 lidí)
Stránka otevřena 3645x Předchozí téma | Další téma
Reakce čtenářů
Tohle je spíš na právní poradnu, ale přdpokládám, že pokud ve smlouvě není přímo uvedeno, ze strany stvrzují obsah smlovy vlastnoručními podpisy, pak by za RK mohlo stačit i razítko, které obsahuje IČO a adresu sídla. Pokud ještě nedošlo k renoncu a strany jsou ve shodě, klidně bych se obrátila přímo na RK a žádala o dopodepsání makléřem, který se mému případu věnuje případně zástupcem RK.
JInak obecně smlouva musí vždy obsahovat
kdo s kým - tedy Vy a RK včetně identifikace a adres
co - zprostředkování prodeje, nákupu, pronájmu...
od kdy do kdy - platná ode dne XY do neurčito nebo termín konce závazku (zejména u smluv výhradních)
kde - identifikaci nemovitosti
za kolik - výši odměny a způsobu jejího vyplacení - případně zádržné či další specifika
jak - osobně, prostřednictvím pověřenéhp zástupce, firma firmě....
a samozřejmě klauzuli o tom, že strany rozumí, nejednaní v tísni a svobodně uzavírají....
V budoucnu určitě doporučuji tento typ dotazů směřovat do Bezplatné právní poradny online.
Osobně se domnívám, že musí být podpis na smlouvě a to z toho důvodu, že pak není zřejmé, kdo dal razítko na smlouvu - jestli uklízečka, mzdová účetní nebo údržbář.
Zda je smlouva platá bych nechal na posouzení odborníků z té právní poradny (viz odkaz výše). I s ohledem na skutečnost, že si může kdokoliv vyrobit jakékoliv razítko se domnívám, že o platnosti smlouvy lze pochybovat a vše by bylo na složitém dokazování.
kdokoli si sice může vyrobit nebo nechat vyrobit jakékoli razítko, ale dopouští se tím minimálně podvodu, eventuelně porušení zákona se všemi následnými potížemi z toho vyplývajícími... ona RK pozná, jestli jde o její razítko a pokud ano, musí hledat viníka ve svých řadách, pokud to její razítko není, pak se jedná o podvodníka zvenku a lze předpokládáa, že by zákazník -podvedený, měl na své straně v případném soudním stíhání podvodníka i RK která byla zneužita, neboť jde i o její dobré jméno...
Samozřejmě, že by šlo o podvod a šlo by o protiprávní jednání. Souhlasím, neprotestuji 
