Téma: Zrušení věcného břemene z důvodu nevyužívání sousedem
Uživatel: RadekPasek
Věk: 43
Dobrý den
mám dotaz jestli mohu a jak jednoduše zrušit věcné břemeno k pozemku.
Břemeno se týkalo povinnosti umožnit sousedovi příjezd přes můj pozemek na jeho, kde stála stodola. Jiný příjezd tam nebyl, pouze malý vchod, přímo z jeho pozemku.. Stodola je zbouraná, a pozemek je nevyužíván. Mohu mu tedy zrušit právo užívání mého pozemku jako příjezdové cesty?
Reakce čtenářů
Myslím, že jednoduše to půjde jen s jeho souhlasem a s právníkem v zádech.
Dobrý den,
věcné břemeno může být zrušeno několika způsoby:
1. pokud bylo sjednáno na určitou dobu, končí uplynutím této doby
2. pokud není fakticky využíváno po dobu 10 let, je věcné břemeno promlčeno
3. věcné břemeno může být zrušeno také smlouvou - její vzory jsou k dispozici zdarma na internetu
4. věcné břemeno také zanikne tehdy, pokud pro trvalé změny už nemůže oprávněnému (Vašemu sousedovi) sloužit. Myslím, že v tomto konkrétním případě je zbourání stodoly dostatečně trvalá změna.
Pokud tedy věcné břemeno nebylo stanoveno na určitou dobu, nebylo dosud promlčeno (od zbourání stodoly uplynulo méně než 10 let) nebo se se sousedem není možné dohodnout (zrušení smlouvou), pak Vám nezbyde nic jiného než se obrátit na soud. Vzhledem k tomu, že ke zbourané stodole už soused nejspíš žádnou příjezdovou cestu nepotřebuje, by mělo být její zbourání dostatečný argument pro zrušení věcného břemene.
Různé situace se zrušením věcného břemene jsou zachyceny zde.
Myslím si, že to, že není pozemek využíván není důvodem pro zrušení věcného břemene.
Nicméně i věcné břemeno se může promlčet:
