Téma: Výměna vodoměru v družstevním bytě - kdo to zaplatí?

Předsedovi? Mě si nic nehlásila.

Mělo by to jít z fondu oprav, který si platíš.  

A kdo dělal ten odečet a poznal nefunkční vodoměr? Někdo z družstva nebo z vodáren? Ptala jsem se mamky, u nich si to družstvo zajišťuje samo, prý včetně výměny, plomb a odečtu, bezplatně. Závady v bytě se zapisují do knihy v kanceláři družstva. Platit ani zajišťovat bys to podle mě neměla. Ty jenom platíš vodné atd. družstvu, smlouvu s vodárnama na vodoměr nemáš, ne? Já v domku jo, a výměnu si bezplatně pravidelně dělají vodárny. Jinak vodoměry ani elektroměry nejsou majetkem občana, ale vodáren a PRE. Takže si myslím, že by si to mělo družstvo zajistit samo, protože to patří k vybavení bytu.  

Pro Sorb. jen vysvětlím, že PRE je "pražský ČEZ". (možná PRažskou Energetiku znát nebude)

Jo jo, to je fakt, psala jsem to tak nějak automaticky.  

Předsedo promiň, tak teď už víš.  Tak co s tím vodoměrem? Přijdeš i s heverem na něj?  
Ve stanovách totiž máme, že vodoměr je můj majetek. Jsem z toho trochu zmatená. Na netu jsem si našla, že by to mělo platit družstvo, ale už jednou jsem měla problém ohledně toho co je moje a co ne, tak chci mít jistotu.  

Tak to seš na tom stejně jako mamka. Nedávno jim měnily baterie a sporák a pak zvýšili nájem o měsíční splátku za to nové, bez upozornění. Teď to řešíme taky, protože to je podle mě vybavení bytu a přece si to neodnese, když by tam už nechtěla bydlet.  

Jenže to opotřebovává a pokud z bytu odejde, tak si to sice neodnese, ale už to nebude mít tu hodnotu jako dříve. Je to obvyklé. Měla možnost výměnu odmítnout a pořídit si vlastní vybavení, které si může později z bytu odnést.

To je sice pravda, ale zmiňovaný sporák a baterie byly a jsou součástí vybavení bytu, za který podle toho platí a je tak uvedeno v souvisejících listinách. Tedy jednala v dobré víře, že to tak bude i nadále, jinak by to samozřejmě odmítla a nebo si vybrala své.  

Já Tě chápu, že to člověka nenapadne, ale je to prostě fakt, protože v době kdy platila nájem i za tyto spotřebiče, tak jejich cena byla odlišná od té současné a proto je právo tuto cenu navýšit.

To, že o tom měla být předem řádně informovaná a ne být postavena před hotovou věc, je samozřejmě jiná.

Tak to Ti děkuji Veselko za informace, koukám že budu muset mamku víc "hlídat".   

Přijdu...   
 

Výměnu vodoměru platí jeho majitel.

Tedy hlavní vodoměr - ten který odečítají vodárny, je jejich majetkem a proto výměnu zajišťují kompletně oni.

Podružné vodoměry jsou buď majetkem družstva nebo majitele bytu. Jako člen družstva nebo majitel bytu máš vlastně smlouvu s družstvem a platíš si tzv. fond oprav ze kterého se financují veškeré společné opravy v domě.

Vzhledem k tomu, že k odečítání podružných vodoměrů je nezbytné, aby jej měli instalovány a funkční všechny bytové i nebytové jednotky, domnívám se, že tedy spadají pod společné opravy domu a měli by tedy být hrazeny z fondu oprav.

Fakticky vzato, je-li to Tvůj osobní majetek, měla bys právo jej odinstalovat a jak by se následně prováděli odečty? Rozpočítávání podle nájemníků by se sotva líbilo všem ostatním, kteří vodoměry mají funkční.

 Já mám tedy  byt v os. vlastnictví. Vodoměry nám vyměňují  po určité době všem a platí se z fondu oprav.   Stejně tak měřáky na plyn. Vzpomínám si ale, že když nám měřáky na vodu pořizovovali,   / už je to dáááávno, voda byla rozpočítána podle osob / tak ten první měřák jsme platili, s tím že je náš. Další už ne.

Jenže já ho mám pokažený. Takže to není žádný můj vrtoch, že starý se mi už nelíbí, že chci nějaký in.

U mamky ten sporák a baterie měnili z rozhodnutí družstva, nikoho se neptali, prý to dosloužilo a dali tam ty stejně ty nejlevnější šunty. To sem tím chtěla jen říct.
My se půjdem ptát do Sdružení na ochranu nájemníků, protože tam jsou také nejasnosti a neshody o tom, co je a co není  vybavení bytu, když to tam původně bylo.

 Nemyslela jsem to tak, jak to asi vyznělo. Platili jsme úplně první měřák, který nám namontovali. Další už ne. To se hradí alespoň u nás z fondu oprav.

Popravdě řečeno nevím, zda jsi majitel Ty, družstvo nebo vodárna. Jestli chceš, můžu Ti odpověď zjistit v Bezplatné právní poradny online. Tento ještě nebyl řešen a připadá mi zajímavý.

Avatárku, byla bych ti vděčná, protože jsem to hledala na netu, tam jsem v jedné z odpovědí komusi se dočetla, že je to majetek majitele domu, tam to měli v SJV, takže by jim to měli hradit z fondu oprav. Ale zase jestli se na to nevztahuje předpis o drobných opravách. Jsem z toho vedle, moc Ti děkuji.
 

 Sorbonos, máte nějakého zajímavého předsedu. To Tě jen tak odbyl, aniž by podal více informací? Možná by to chtělo vyměnit   

                          

 Obecně vodoměry nejsou Tvým majetkem, (pokud jste se takto nedohodli) čili výměna nefunkčního by měla být hrazena z fondu oprav. Jenda věc je ale také, jak si na členských schůzích samosprávy domu členové družstva hrazení z fondu oprav sami schválí. Jsou domy, kde si kupř. nájemnící schválí, že opravy, které jsou provedeny v bytě hradí nájemník, opravy společných prostor naopak z fondu oprav. Slyšela jsem o případu, kdy jedné nájemnici museli vyměnit nefunkční sporák (unikal plyn, byl celkově vyžitý) a požadovali zaplacení celkové ceny nového na nájemnici. Dotyčná to podala k soudu, ale soudní řízení dopadlo v její neprospěch. Musela zaplatit. To jsem ale odbočila.  
A mimo předsedy samosprávy máte v domě jistě také členy samosprávy, kteří ho v době jeho nepřítomnosti zastupují. Nebo u vás je to jinak?
Pak bych možná ještě pátrala na technickém úseku družstva, tam by měli také mít ohledně vodoměrů informace.
Osobně se ale přikláním k názoru, že výměna vodoměru bude hrazena z fondu oprav.
Sama jsem zvědavá, s čím přijde Avatárek 

To je to. Máme dva družstevní byty. Na jednom je to placeno z fondu oprav, to jsem si zjistila u předsedy tohoto družstva a ten mi taky zjistil, že to by měl dele paragrafu toho a toho platit nájemce, že to je jinak dobrá vůle družstva. Ale taky byl zvědav, co zjistím dál, jak to tedy je.  
Tady předseda je velmi vstřícný o ochotný člověk. Na druhém bytě to už tak není, tam předseda se k tomu staví, jako bych mu to vytahovala z peněženky.
Já vím, že má  nemocnou paní, ale mohl mne odkázat na jinou dobu a vyřídit aspoň, jak se to bude řešit. Takhle vůbec nevím, na čem jsem. A to mě štve.