Téma: Náhrada škody v pronajatém domě - majitel nespravil kotel a ten nás vytopil
Uživatel: Daniela7
Zdravím,
potřebovala bych poradit. Je to pár dní co majitel domu, který máme pronajatý, pozval opravaře na kotel, ti ale kotel neopravili, a ráno jsme měli vytopený dům, chci se zeptat zda mám právo po někom žádat náhradu škody za ty zničené věci, známý říkal, že to mohu chtít po majiteli domu. Ten se však brání, že mám být pojištěná, že to doporučení mám i ve smlouvě, ale pojištění domácnosti není povinnost! Přijde mi to stejně jako když moje ditě rozbije někde něco, tak to taky musim zaplatit a nevymlouvam se na to zda je ten člověk pojištěný nebo se pletu?
Děkuji moc za odpověď.
Reakce čtenářů
Na postup při vyřízení škodní události bych se zeptala tady -
http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/
Myslím si totéž, co Vy.
Vzhledem k pronajatému domu, je povinnost majitele mít tuto nemovitost pojištěnou a také mít pojištění odpovědnosti, pokud jej nemá, je třeba platit z vlastní kapsy.
Odpovědnost jde jednoznačně za ním.
To že někdo řekne, že máte být pojištěná nebo to uvede do smlouvy o pronájmu ho ještě nezbavuje odpovědnosti za Vaše zničené věc.
Jestli mohu doporučit, svůj dotaz směřujte na bezplatnou právní poradnu online.
A velmi doporučuji vše zadokumentovat - fotografie, video, apod. - abyste měla důkazy (ať už pro pojišťovnu nebo pro případné soudní řízení).
Věk: 31
Dobrý den, mohl by mi někdo poradit?
V pronajatém bytě, došlo k vytopení dvou místností a to ze strany sousedního domu, na kterém soukromá firma opravuje krov, res. sudala celý krov a nezakryla ho, při dešti veškerá voda šla po komíně k nám a promáčela stropy a vytopila koupelnu. Majitel je pojištěný, ale byl tam s pojišťovákem, který konstatoval, že jde o poškození ze strany té firmy. Po ústní dohodě s odpovědnou osobou z firmy, jsme se dohodli, že nám poškození opraví, nebo nám dá peníze a opravíme si to sami. Což jsou přijatelné obě varianty, ale vzhledem k tomu, že ta firma není úplně důvěryhodná, tak bych to chtěl mít písemně, jenže nevím jak to sepsat, poradil by mi někdo nějaký vzor? Předem mnohokrát děkuji.
Nejsem právník, ale domnívám se, že toto by si měl řešit majitel nemovitosti sám, je to jeho nemovitost + jeho byt = jemu byl z části byt v jeho nemovitosti nedbalostí firmy poničen - jemu vznikla škoda na jeho nemovitosti, bytě + příslušentsví, které Vám pronajal, tudíž je v jeho zájmu, aby náhradu škody na své nemovitosti + příslušentsví po firmě žádal a vymáhal tak, aby Vám zajistil nerušený výkon Vašeho práva = pronájmu, za který si platíte. Vám by měla fima uhradit škodu za Vaše poničené zařízení či vybavení bytu, které je výhradně Vaše a nebylo součástí pronájmu - výši škody lze doložit např. účty o jejich zakoupení, pokud je máte. Osobně bych se o tomto všem poradila s právníkem a týká-li se oprav tak s odborníkem = pokud voda protekla stropem a vytopila koupelnu, mohou se objevit pozdější závady s tím spojené (např. v zimě, až to přemrzne), byť to teď na první pohled vyschne - osobně bych si proto netroufla v tuto chvíli odhadnout konečnou výši škody a na té se dohodnout, být Vámi.
Ještě doplním, jak je výše v tomto tématu napsáno (člověk nikdy neví), cituji:
"A velmi doporučuji vše zadokumentovat - fotografie, video, apod. - abyste měli důkazy (ať už pro pojišťovnu nebo pro případné soudní řízení).
