Téma: Zástava na rodinný dům po původním majiteli
Dobrý den, koupili jsme dům na kterém je zástava která původně měla být zrušena po zaplacení dluhů. Jak nám tvrdila paní advokátka. Po roce nám přišel dopis o prodeji zástavy bývalé majitelé dluh bance neplatily sedm let a banka si počkala na nového majitele a hodila to celé na nás. Právnička přes kterou se to kupovalo od toho dala ruce pryč a když jsme na advokátní komoru napsali že ani nenapsala zástavu do kupní smlouvy tak nám napsali že nic špatného neudělala.
Takže teď nám chce banka dát barák do dražby a nebo chtějí zaplatit zástavu co je psaná na listu vlastnictví a k tomu úroky za dobu co jim bývalé majitelé neplatily. Už nevíme kudy kam proti exekuci jsme podaly odvolání ale nevíme jak to vše dopadne. Nevíte někdo co s tím?? 
(0 lidí)
(0 lidí)
Stránka otevřena 4374x Předchozí téma | Další téma
Reakce čtenářů
To záleží na tom, co je v kupní smlouvě.
V kupní smlouvě by mělo být prohlášení majitelů, že v době prodeje není na namovitosti žádné zástavní ani jiné právo a prohlášní o tom, že pokud se takovéto právo v budoucnu prokáže musí jej uhradit oni.
Ale právník nejsem.... zkus se zeptat spíš tady: bezplatná právní poradna
Není důležité, co Vám tvrdila nějaká advokátka, ale jakou jste podepsali kupní smlouvu = myslím její obsah. Pokud to vůbec do kupní smlouvy nenapsala, ale Vy jste o tom před jejím podpisem věděli, měli jste trvat na tom, aby ohledně zástavy to tam bylo jasně formulováno a ošetřeno = tj. práva a povinnosti prodávajích včetně práv a povinností Vás, jako kupujících tak, aby jste se proti nedodržení závazku prodávajícími mohli bránit. Vím, že na to jste se neptali, ale to je dost zásadní a chtělo to před podpisem konzultaci se svým advokátem. Taky je mi divné, že by banka někomu čekala sedm let při neplacení. Domnívám se, že teď to bude na Vás a pak by jste to museli vymáhat po prodávajích jako bezdůvodné obohacení, včetně náhrady všech škod, které Vám tím vzniknou. Ale určitě se raději zeptejte zde, přímo v bezplatné právní poradně http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/.
No v kupní smlouvě zástavo není napsané to že to tam není nás nikoho netrklo protože tam bylo vypsanných asi 30 exekucí. Právnička která to sprostředkovávala tak i nesla kupní smlouvu na katastr a měla se přesvětčit že je list vlastnictví čistej. A hlavně nás nenapadlo když si platíme právníka si to po něm ještě všecko kontrolovat. 
Jak nesla kupní smlouvu na katastr? Vždyť ke kupní smlouvě se dokládá ověřený výpis z katastru.
Hele někde to buď špatně chápeš, nebo jsi podepsala co jsi neměla.
Když bylo v kupní smlouvě tolik exekucí... byla k nim i bankovní informace, kterou jste pak dodrželi?
Jde o celkem složitý dotaz, myslím si, že by měl odpovědět právník. Zkus navštívit Bezplatnou právní poradnu online jak doporučují ostatní.
Kupní smlouvu nesla na katastr právnička žádná mapa se tam pokud vím nedávala. Jaká bankovní informace?
Mapa? ... ??? Výpis z katastru není mapa! 
No pokud se dům prodává ptz jsou na něm exekuce bo dluhy, tak banka (nebo komu se dluží) vydá takový papír, kde je napsané kolik jim musíš zaplatit a kam a do kdy, aby sejmuli právo na zástavu nebo naplnili výkon rozhodnutí a tj bankovní informace.
Ale já nejsem právník, já dělám finance...
Jo aha no to my jako kupující jsme nevěděly proto jsme celý koupě domu měly přes právničku která za to byla zaplacená. Přeci jenom dům si každý nekupuje často tak proto jsme se obrátily na právničku která jak jsme si myslely by měla vědět jak postupovat ani ve snu mě nenapadlo jít za jiným právníkem aby zkontroloval právničku která má na to titul jestli to dělá správně 
vrbino... tak to Ti neporadím... tady moje vědomosti skončily
Věk: 35
Pošlete mi na vás kontakt na kribjan@seznam.cz. Měl bych pro vás řešení.
