Téma: Věcné břemeno dožití nebo zástava nemovitosti

Dobrý den,

babička mi chce darovat dům a chce se nechat zapsat jako věcné břemeno. V tom případě bych ale dům nemohla dát do zástavy bance při žádosti o hypotéku. Navrhla jsem tedy, ať se v darovací smlouvě nepíše o věcném břemenu, ale o osobním závazku (to jsem vyčetla na netu). Z osobního závazku by snad měly plynout stejné podmínky jako u věcného břemene, jen nebude toto zapsáno na katastru, takže můžu dům dát jako záruku bance. Babička toto ale odmítá, že prý ji budu moci kdykoli vyhodit a nemá z toho stejnou jistotu jako z toho věcného břemene. tak jsem se chtěla zeptat, jak to je - má os. závazek stejnou hodnotu jako věcné břemeno co se bezplateného dožití a vrácení daru v případě porušení dobrých mravů týče?

Pak bych měla ještě jeden dotaz - babička má syna (Mirek) z 1. manželství a dceru (mou matku) z 2. manželství. Syn nemá na darovaný výše zmiňovaný dům nárok, neboť babička dům zdědila po manželovi z 2. manželství, který nemá s babiččiným synem z 1. manželství žádný vztah. Dům samozřejmě zdědila napůl babička a napůl moje matka, ta ale svou část převedla na babičku, která je tak jediným vlastníkem domu. Ten se rozhodla mi darovat s ustaveným věcným břemenem, jak jsem psala výše. Chci se zeptat, kdyby došlo k darování a babička byla zapsaná jako břemeno a pak umřela, může se syn Mirek domáhat dědictví po babičce, po své matce, tím myslím může se nějak domáhat toho, že jeho matka byla v domě jako věcné břemeno, takže teď to např. přechází na něj s tím všechna práva s břemenem spojená (užívání nemovitosti, vrácení daru apod.)?

Děkuji za obě odpovědi.