Téma: Napadení dědického řízení u předtím darované nemovitosti (bytu)

Proč jste si byt nepřepsali na sebe hned? Nebo (pro příklad) v pondělí došlo k darovací smlouvě, v úterý skon a truchlení v řádech týdnů než proběhlo dědické řízení?

Ale jinak si myslím, že je to OK, na základě nových skutečností se předchozí dědické řízení zruší a bude to na novo. Protože událost s darovací smlouvou byla dříve než dědické řízení.

A jak to, že jste nebyli přizvání? To je hodně divné - viděl bych to na spřažení jiných dědiců s právníkem nebo zatajování informací a neduslednost právníka...

Zeptejte se v Bezplatné právní poradně online. Myslím si, že pokud je darovací smlouva datována před dědickým řízením (a to logicky je), má určitě přednost před dědickým řízením, protože v dědictví byla vyppořádána nemovitost, kerá již zesnulému zůstaviteli nepatřila.

V této věci není klíčové, že darovací smlouva nebyla zapsána v katastru nemovitostí (zákon neurčuje lhůtu, do kdy musí být darovací smlouva zanesena na KN ke vkladu). Samozřejmě je to ale nevýhoda, že darovací smlouva někde ležela a nebyla na katastru, to ale neznamená, že není platná. Samozřejmě pokud na darovací smlouvě není ověřený podpis dárce, je možné, že dědic napadne darovací smlouvu pro falzifikát podpisu.

Jde o docela složitý dotaz, proto jak jsem psal výše, dotaz pošlete do právní poradny k posouzení. Bohužel teď v předvánočním čase dotazy nepřijímají, nový příjem dotazů s odpověďmi zdarma je 31.12. 2012. Jindy tam dotazy přijímají každý lichý týden v pondělí po 10. hodině.

Ještě na okraj: u darování nemovitosti není nutné mít u sebe právního zástupce (právníka, advokáta). Zákon takovou povinnost nestanovuje. Platí ale samozřejmě, že darovací smlouva na nemovitost musí být v písemném podání (na rozdíl od movitých věcí, kdy to nuntné není - když např. kupujete rohlík v sámošce, darovací smlouvu mezi prodávajícím a kupujícím nesepisujete).

dobrý den, jsme 3sestry, po mamince jsme zdědily i s otcem dům na 4 stejne díly, maminka dostala dům od rodičů darem, nyní che svůj podíl  z domu otec darovat pravnučce které jsou 4 roky, my s tím nesouhlasíme, může to otec udělat, máme možnost tomu nějak předejít, nebo při dědictví napadnout. Děkuji za odpověd´, Pavlína

Máte na to papíry? Pokud v nich nebo jinde není psáno, že má jedna z vás nebo všechny předkupní právo, tak si s tou svojí 1/4 může dělat co chce…

Toť můj názor - právník však nejsem.

Dobrý den. Jaká je možnost vyplacení podílu kdy je u notáře sepsaná závět  na družstevní byt, s upřesněmím že 1/4 patří každe dceři /4 sestry/. Jedna ze sester ještě za života maminky začala byt využívat pro sebe /pronajímala ho a i družstevní práva převedla na sebe/. Maminka za několik let umřela ma našla se viz. výše zmi\ňovaná závět. Zmínka o tomto závěti je uvedena v dědickém řízení, ale právník to neřešil. Byt využívá jedna ze sester. Odmítá ale se o vyplacení nebo jiném řešení bavit. Můžete poradit. Je nějaká možnost dostát závěti. Děkuji. Bobr