Téma: Je možné financovat spotřebitelský úvěr hypotékou?

Osobně si myslím, že by to mělo jít. Asi by ale poskytovatel hypotéky požadoval, abys pak (třeba do roka, do dvou) doložila profinancované peníze. Pak by sis musela asi sehnat nějaké doklady a faktury. Že by Ti dali o 200 Kč víc a nechtěli doložit profinancování těch peněz by asi nešlo, ale fakt to nevím určitě. Je možné že ano, protože všichni chtějí půjčovat, aby od Tebe dostali co nejvíce úroků.

Jenom bacha na velké zadlužení - kdyby jsi ztratila práci, tak by jsi mohla mít problémy ty peníze splácet - tím víc to platí, čím více peněz máš vypůjčeno (vyšší splátky).

Byť dlouhodobě zastávám názor, že má člověk utratit jen to, co vydělá, u hypotéky a hypotečního úvěru tento názor nemám. Je lepší investovat (splácet) do vlastního bydlení, než platit nájemné (většinou) zcela cizím lidem (pronajímatelům) - tedy peníze "probydlet" a pak z toho nic nemít.

Případně kdybych měla ztratit práci (dnes jeden nikdy neví) lze byt prodat, nebo pronajímat. Úvěr je neúčelový, to bych asi těžko dokládala. Faktury nejsou. Podkroví dělal táta se strejdou svépomocí. Faktury za materiál se asi taky těžko dohledaj. Stále si myslím že to nelze, tak budu muset ještě nějaký čas počkat ale pak už zase mohu na hypotéku zapomenout kvůli věku. Ani nevím do jakého věku se hypotéky schvalují.

Ano jde to, ale musela by jsis vzít hypotéky dvě. Jednu účelovou na byt a jednu tzv americkou (neúčelovou) a tou bys mohla profinancovat ten spotřebák. Já to takhle řešil s autem. Potřeboval jsem snížit výši splátky a natáhnout délku splácení, protože spotřebáky jsou max na 7 let. Problém je že ti to musí vyjít finančně, protože se to posuzuje na dvě hypotéky. Taky počítej s vyšším úrokem naž je účelová hypoška a s dobou splácení max 20 let. Taky Ti budou účtovat dva poplatky (taky možná ne, ale rozmělní to ve splátce navýšením úroku). Kombinací je hafo, záleží na bance.

Hypoška je do max 70 let.

Asi tak ve zkratce, lepší je oslovit přímo banku a něco vymyslet s něma.

Hypotéku na bydlení musíš doložit, že jsi s ní financovala bydlení. Kde doklady vezmeš je na Tobě.

Jinak americkou hypotéku, tam je jedno za co ji utratíš /je ale dražší/

Silně pochybuji, že by banka dala hypotéku na celou hodnotu nemovitosti nebo dokonce ještě peníze navíc. O přiznání hypotéky určitě rozhodují i tvé příjmy a výdaje, takže by tvůj úvěr mohl být překážkou. U americké hypotéky bys sice měl peníze relativně na cokoli, ale musel bys mít dobré krytí: mnohem vyšší hodnotou nemovitosti k ručení a nejspíš ještě nějakého ručitele. Nemluvě o tom, že tahle realtivně dostupnější forma může být opravdu nevýhodná celkovou výší sumy, kterou jim z té půjčky vrátíš